近期，多地對于房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管持續(xù)升溫。截至目前，北京、上海、廣東以及深圳等多地銀保監(jiān)局均已發(fā)文，要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。與此同時，多家銀行已將經(jīng)營貸貸款門檻和利率調(diào)高。
然而，《證券日報》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管京城銀行對經(jīng)營貸的審批和監(jiān)管越來越嚴(yán)，但仍有貸款公司、擔(dān)保融資公司鋌而走險，違規(guī)協(xié)助提供經(jīng)營貸，幫助購房者提供“過橋”貸款。
多地房地產(chǎn)金融強監(jiān)管升溫
今年以來，涉房資金迎來新一輪精準(zhǔn)調(diào)控。北京、上海、廣東等地金融監(jiān)管部門集體出擊，嚴(yán)查涉房資金來源，加強個人信貸管理，并明確提出嚴(yán)防消費貸、經(jīng)營貸等違規(guī)流入樓市。
1月29日，上海銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強個人住房信貸管理工作的通知》中明確提出，要強化首付款資金真實性審查要求，防止借款人通過消費類貸款、經(jīng)營性貸款等渠道違規(guī)獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款。
北京銀保監(jiān)局1月30日亦表示，將嚴(yán)查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，積極配合維護(hù)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2月10日，北京銀保監(jiān)局、人行營業(yè)管理部日前下發(fā)《關(guān)于加強個人經(jīng)營性貸款管理防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》。
廣東銀保監(jiān)局日前也下發(fā)《關(guān)于組織轄內(nèi)銀行機構(gòu)開展經(jīng)營性貸款、個人消費貸款風(fēng)險排查的通知》，要求轄內(nèi)銀行機構(gòu)嚴(yán)格落實主體責(zé)任，圍繞授信調(diào)查、授信審查審批、授信后管理、第三方機構(gòu)業(yè)務(wù)合作等各個環(huán)節(jié)開展全方位風(fēng)險排查。
除此之外，有多地銀保監(jiān)局在相關(guān)會議上強調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)貸款集中度的要求。
部分銀行上調(diào)經(jīng)營貸利率
