3月17日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局2020年工作總結(jié)和2021年工作計(jì)劃》。
深圳住建局在2020年工作總結(jié)中提到，堅(jiān)持“房住不炒”定位，于2020年7月15日及時(shí)果斷出臺(tái)“新深八條”，綜合運(yùn)用行政、金融、稅收等手段，精準(zhǔn)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。進(jìn)一步加強(qiáng)深圳商品住房購(gòu)房資格審查和管理，研究建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)治理，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳等行為。
同時(shí)，持續(xù)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，制定“促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”和“住房租賃資金監(jiān)管”兩個(gè)政策文件，推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，完善長(zhǎng)租房政策，著力增加租賃住房供應(yīng)。
深圳2021年工作安排中對(duì)房地產(chǎn)方面的布署主要有三個(gè)方面，一是著力穩(wěn)控住房?jī)r(jià)格；二是加大住房供應(yīng)；三是規(guī)范租賃市場(chǎng)。
著力穩(wěn)控住房?jī)r(jià)格方面，一方面管理好一手房?jī)r(jià)格，綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、稅收、金融等手段，加強(qiáng)市場(chǎng)亂象整頓，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。另外一方面管理好二手房?jī)r(jià)格，深圳市已建立全市二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，接下來(lái)要繼續(xù)抓好落實(shí)。要更加重視發(fā)揮金融監(jiān)管部門作用，嚴(yán)厲打擊資金違規(guī)炒作房?jī)r(jià)行為。
加大住房供應(yīng)方面，一是按照全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提質(zhì)增效“十大計(jì)劃”的部署，實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃，全年新開工1500萬(wàn)平方米住房。二是加快完善“1+3+N”住房政策體系，推動(dòng)盡快出臺(tái)三個(gè)政府規(guī)章。按照“成熟一個(gè)，推出一個(gè)”的原則，加快《深圳市人才安居辦法》等細(xì)則修訂制定。三是推進(jìn)“全國(guó)完善住房保障體系試點(diǎn)城市”建設(shè)，繼續(xù)抓好保障性租賃住房供給工作，逐步加大面向新就業(yè)大學(xué)生等群體的住房供應(yīng)力度。四是開展靈活就業(yè)人員繳存住房公積金試點(diǎn)和住房公積金支持租賃住房發(fā)展試點(diǎn)，繼續(xù)推進(jìn)公積金特區(qū)立法。五是繼續(xù)出臺(tái)物業(yè)管理?xiàng)l例配套文件，開展物業(yè)管理信用信息公開和評(píng)價(jià)工作，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社區(qū)基層治理。
規(guī)范住房租賃市場(chǎng)方面，一是加快推進(jìn)立法工作。出臺(tái)促進(jìn)深圳市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施和開展住房租賃資金監(jiān)管通知，力爭(zhēng)年內(nèi)將《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃監(jiān)管條例》（草案）提交市政府審議。二是多渠道增加租賃住房供應(yīng)。建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套。規(guī)范城中村房屋租賃規(guī)?；脑?，提升居住品質(zhì)。三是整頓租賃市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)執(zhí)法力量建設(shè)，通過(guò)聯(lián)合執(zhí)法加大市場(chǎng)秩序整治。推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，探索建立“負(fù)面清單”和“黑名單”制度。對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。四是繼續(xù)抓好中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)。五是提升住房租賃信息化建設(shè)水平，完善租賃住房數(shù)據(jù)庫(kù)信息，優(yōu)化升級(jí)租賃平臺(tái)。
