3月22日，招商蛇口（001979.SZ）披露2020年全年業(yè)績。
2020年全年，招商蛇口營業(yè)收入1296億元，同比增長32.71%；歸屬上市公司股東凈利潤122.52億元，同比減少23.58%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額276.22億元，同比增加99.98%；總資產(chǎn)7371.57億元，同比增加19.34%。
對于凈利潤減少的原因，招商蛇口在公告中稱，是由于公司規(guī)模擴(kuò)大，報告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模相應(yīng)增長，但行業(yè)利潤率下滑和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品類型不同，地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率有所下降。另外，招商蛇口2020年計提了存貨跌價準(zhǔn)備及重大風(fēng)險類別應(yīng)收款項(xiàng)信用損失準(zhǔn)備等減值準(zhǔn)備31.01億元，同比增加了9.7億元，減少公司歸屬上市公司股東凈利潤21.84億元，對歸屬上市公司股東的凈利潤影響同比增加7.5億元。
2020年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1243.53萬平方米，同比增加6.34%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2776.08億元，同比增加25.91%。
截至2020年末，招商蛇口剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率58.84%，未剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率66.22%，凈負(fù)債率28.81%，現(xiàn)金短債比1.23。從“三道紅線”方面來看，招商蛇口屬于“綠檔”房企，全部達(dá)標(biāo)。
招商蛇口的全年綜合資金成本為4.7%，先后滾動發(fā)行了超短期融資券、中期票據(jù)等產(chǎn)品，發(fā)行金額合計206.5億元。
在土地儲備方面，2020年，招商蛇口累計獲取土地98宗，新增土地面積687.98萬平方米，總計容建面1624.83萬平方米，權(quán)益面積1044.82萬平方米。2020年招商蛇口獲取的土地成本權(quán)益支出589.3億元，住宅開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益銷售額1487.79億元。
招商蛇口目前運(yùn)營的境外資產(chǎn)主要在新西蘭、奧克蘭和中國香港，其中，新西蘭和奧克蘭的資產(chǎn)規(guī)模14.42億元，收益8467萬元；中國香港的資產(chǎn)規(guī)模4.73億元，收益260萬元。
關(guān)于2021年經(jīng)營計劃，招商蛇口表示，公司預(yù)計2021年新開工面積1300萬平方米、竣工面積1300萬平方米，全年力爭實(shí)現(xiàn)簽約銷售額3300億元。
另外，作為招商蛇口旗下的輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)平臺，招商積余2020年的物業(yè)在管項(xiàng)目達(dá)到1438個，管理面積達(dá)到1.91億平方米，同比增長25%，其中，非住宅管理面積9476萬平方米，住宅管理面積9614萬平方米。招商積余全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入86.35億元，較2019年同期增長42.07%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.35億元，較2019年同期增長52.03%。
截至3月22日收盤，招商蛇口報12.69元/股，漲幅2.84%。
