3月23日，雅居樂集團（03383.HK）披露2020年全年業(yè)績。
2020年全年，雅居樂營業(yè)額802.45億元，同比增加33.2%；毛利241億元，同比增加31.3%；凈利潤122億元，同比增加32.7%；核心凈利潤111.2億元，同比增加31.2%；歸屬公司股東凈利潤94.75億元，同比增加26.1%；毛利241億元，同比增加31.3%。
在公司業(yè)績會上，雅居樂主席兼總裁陳卓林表示，他希望整體收入有三位數(shù)的增幅，毛利率確保到30%左右的幅度。
物業(yè)管理及環(huán)保收入分別為78.53億元和22.89億元，同比增加119.5%和51.6%。
預(yù)售金額方面，雅居樂2020年預(yù)售金額達1381.9億元，同比增加17.1%，這也刷新了雅居樂預(yù)售金額的歷史新高。累計預(yù)售建筑面積為1025萬平方米，同比增加15%，預(yù)售均價為13482元/平方米，預(yù)售目標完成率達到115.2%。
截至2020年底，雅居樂的現(xiàn)金及銀行存款余額約為508.65億元。
雅居樂稱，2020年公司的可售資源貨值約2200億元，在售項目216個，當中有46個全新項目。
拿地方面，雅居樂稱年內(nèi)引入多元化購地方式，通過招標、拍賣、掛牌、勾地和股權(quán)收購等方式新增40個項目，預(yù)計總建筑面積達836.1萬平方米，新項目的總土地金額約為357.01億元，對應(yīng)的樓面地價為4270元/平方米，雅居樂應(yīng)付的土地金額為233.85億元。截至2020年底，雅居樂在84個城市擁有預(yù)計總建筑面積為5301萬平方米的土地儲備，其中6個為年內(nèi)新開拓的市場。
雅居樂副總裁潘智勇表示，2021年雅居樂的地產(chǎn)銷售目標為1500億元，拿地的總投資大概會在400億元左右，其中地產(chǎn)方面320億元，其他產(chǎn)業(yè)大概80億元左右。但同時也強調(diào)，如果好的話可能會增加至450億元的總投資額。
在年報中，雅居樂列出了公司在大灣區(qū)的土地儲備情況。目前雅居樂在粵港澳大灣區(qū)的土地儲備約為1354萬平方米，占整體土地儲備的25.5%。在長三角，雅居樂持有694萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備的13.1%，累計開發(fā)項目超過50個。雅居樂表示，公司將持續(xù)拓展長三角的市場占有率。另外，雅居樂在中國香港還持有兩個項目，分別為英皇道柏架山道項目和九龍?zhí)亮x本道項目。
海外方面，雅居樂至今已累計開發(fā)5個項目。
具體來看，在馬來西亞，雅居樂在吉隆坡已開發(fā)3個地產(chǎn)項目，包括2020年已售罄的吉隆坡雅居樂滿家樂、在售的吉隆坡雅居樂天匯及吉隆坡雅居樂大使花園。在柬埔寨，金邊雅居樂天悅為雅居樂在金邊的首個開發(fā)項目。在美國三藩市，2020年雅居樂收購的舊金山88項目工程已封頂，并計劃在2021年第三季開售。
截至2020年底，雅居樂在海外的土地儲備約為36萬平方米，占整體土地儲備的0.7%。雅居樂表示，公司將以審慎及積極的發(fā)展策略，以中國房地產(chǎn)市場為主要發(fā)展陣地，而審慎拓展海外市場。
從“三道紅線”的標準來看，雅居樂目前有一檔踩線。
2020年雅居樂剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為72%，較2019年同期下降約4個百分點，但仍超出閾值；凈負債率為73%，較2019年同期下降24個百分點；非受限現(xiàn)金短債比為1.09，較2019年同期改善提升約0.3至達標。
截至23日收盤，雅居樂報11.68港元/股，漲幅4.29%。
