3月25日，由億萬(wàn)富豪楊國(guó)強(qiáng)家族控制的碧桂園（02007.HK）召開2020年年度線上業(yè)績(jī)溝通會(huì)，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額5706.6億元，同比增加3.34%；實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售面積6733萬(wàn)平方米。
碧桂園總裁莫斌表示，未來(lái)幾年里銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)10%的增長(zhǎng)。去年獲取的土地中已經(jīng)開盤的項(xiàng)目毛利率均超22%，90%的項(xiàng)目年化回報(bào)達(dá)到30%。
碧桂園常務(wù)副總裁程光煜稱，去年的投資獲取的貨值約6900億元，約2588億元的貨值從2020年轉(zhuǎn)入2021年。同時(shí)，今年計(jì)劃新增的貨值約7000億元（包括當(dāng)年新增的供貨），所以今年可售權(quán)益額約9600億元左右。2021年公司推貨去化到65%就可以完成年度目標(biāo)。
對(duì)于未來(lái)，碧桂園在公告中表示，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，國(guó)家將繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)。中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，廣大縣鎮(zhèn)居民改善居住環(huán)境的需求仍將持續(xù)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)仍大有可為。
土地儲(chǔ)備方面，2020年，碧桂園新增土地儲(chǔ)備7052萬(wàn)平方米，總代價(jià)約2092億元，平均地價(jià)為2968元/平方米。
程光煜表示，今年預(yù)計(jì)投資額和去年相若，約2000億元的權(quán)益投資額，有足夠機(jī)會(huì)的話，公司會(huì)保持這個(gè)規(guī)模。該公司會(huì)按照“三道紅線”政策，在要求完成的時(shí)點(diǎn)前達(dá)標(biāo)。公司資金計(jì)劃的安排和投資計(jì)劃的安排都是符合“三道紅線”要求的。
年內(nèi)，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約4628.56億元，同比下降4.74%。其中，來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的部分為4493.41億元。收入下降主要受疫情影響，部分項(xiàng)目工程進(jìn)度及樓盤交付確收放緩。
程光煜稱，公司已經(jīng)銷售的未進(jìn)行確認(rèn)的收入（不含稅）約7851億元，在20201年不考慮新增銷售的情況下的未確認(rèn)收入約4518億元，超過(guò)了2020年的收入額。
利潤(rùn)方面，毛利約1009.05億元，同比下降20.32%，毛利率約為21.80%，較2019年同期的26.06%下降5.74個(gè)百分點(diǎn)。期內(nèi)，公司獲取凈利約541.18億元，同比下降11.57%；歸母凈利潤(rùn)為350.22億元，同比下降11.45%，凈利率為7.57%，較2019年同期的8.54%下降0.97個(gè)百分點(diǎn)。
碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍碧君表示，公司的利潤(rùn)總額今年探底，預(yù)計(jì)會(huì)逐步回升。主要是因?yàn)楣驹?017年和2018年獲取的高價(jià)地，在去年進(jìn)行大量交付導(dǎo)致的。伍碧君稱，高價(jià)地還有一部分沒(méi)結(jié)轉(zhuǎn)，但整體利潤(rùn)會(huì)回升的。
截至3月26日發(fā)稿，碧桂園報(bào)9.63港元/股，漲7%。
