財報顯示，金科股份及所投資的公司全年實現(xiàn)銷售金額2232億元，同比增長20%；房地產(chǎn)銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%。報告期內(nèi)，金科股份在華東、重慶、西南（不含重慶）、華中、華南地區(qū)銷售金額占比分別達到 41%、19%、12%、13%、7%；其中重慶、江蘇、浙江銷售規(guī)模超200億元，四川、河南、山東銷售規(guī)模超100億元。
回款方面，金科股份2020年實現(xiàn)銷售回款2011億元，回款率達90%。截至2020年底，公司資產(chǎn)總額3811億元，同比增長18.52%；手持貨幣資金余額約435億元，同比增長20.86%。
金科股份2020年實現(xiàn)營業(yè)收入877億元，同比增長29.41%；其中，房地產(chǎn)的銷售收入為815.29億元，毛利率23.01%，同比下降6.08個百分點。公司整體實現(xiàn)凈利潤97億元，同比增長52.65%；其中歸屬于上市公司股東的凈利潤70.30億元，同比增長23.86%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達145.08億元，同比增長548.04%。金科股份房地產(chǎn)的銷售收入為815.29億元，毛利率23.01%，同比下降6.08個百分點。
從“三道紅線”的要求來看，金科股份為“綠檔”公司。
數(shù)據(jù)顯示，金科股份一年內(nèi)到期有息負債總額為325億元，現(xiàn)金短債比達到1.34，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率69.85%，同比下降近5個百分點；凈負債率75.07%，同比下降45個百分點；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達到145億元，同比大幅增長548%。
土地儲備方面，2020年公司新增土地投資148宗，土地購置金額達到892億元，計容建筑面積2364萬平方米，樓面單價3773元/平方米。新增土地儲備按計容建筑面積計算二三線（含新一線）城市占比近80%，其中二線（含新一線）城市占比63%；新增土地儲備按土地購置金額計算二三線（含新一線）城市占比約為87%，其中二線（含新一線）城市占比74%。
公司總共可售面積超過7100萬平方米，其中，重慶、華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北占比分別為24%、23%、17%、17%、10%、5%。
金科股份可售面積區(qū)域分布。
金科股份的最大融資來源于銀行貸款，截至2020年底余額為518.58億元，融資成本區(qū)間在3.9%-10%；非銀行金融機構(gòu)貸款余額279.18億元，融資成本在7.75%-12.62%；債權(quán)類（含攤銷）余額178.88億元，融資成本在5%-8.38%，融資余額總共976.64億元。截至4月2日收盤，金科股份報6.79元/股，漲幅2.41%。
關(guān)鍵詞： 金科 股份 地產(chǎn) 業(yè)務(wù)
