4月7日，江蘇省無錫市自然資源規(guī)劃局發(fā)布消息稱，近日，無錫市召開市區(qū)集中供地座談會(huì)，市自然資源規(guī)劃局、儲(chǔ)備中心、交易中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、市房協(xié)和21家房企參加了座談會(huì)。
消息稱，座談會(huì)圍繞全年供地思路、計(jì)劃安排、地塊推介等展開交流，明確今年將繼續(xù)落實(shí)“三穩(wěn)”要求，按照供需平衡的原則，結(jié)合市場去化情況，科學(xué)制定年度供應(yīng)目標(biāo)，今年預(yù)計(jì)供應(yīng)土地不低于300公頃，并且每批次地塊注重區(qū)域均衡，合理配置熱點(diǎn)地塊和外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊，保證金也會(huì)依據(jù)地塊熱度采取差異化設(shè)置。
會(huì)上還分析了無錫及周邊土地市場總體形勢，認(rèn)為無錫緊扣土地供應(yīng)聚合力、市場調(diào)控用準(zhǔn)力，推動(dòng)了土地市場健康有序發(fā)展。
會(huì)議的承辦方好地網(wǎng)透露：剩下2批次地塊的公告時(shí)間，計(jì)劃為5月、9月，每批次擬出讓土地面積100萬平方米左右；會(huì)上，無錫市土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，無錫市將通過分區(qū)域設(shè)置最高限價(jià)引導(dǎo)市場理性競爭，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
好地網(wǎng)發(fā)文稱：無錫市土地交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)將根據(jù)市場反饋，不斷優(yōu)化政策，建立健全更為全面、科學(xué)的集中出讓工作機(jī)制。
座談會(huì)上，無錫市發(fā)布計(jì)劃第二批公告的部分重點(diǎn)地塊，共計(jì)11宗，合計(jì)933.66畝。
3月29日，無錫市公布首批供地，合計(jì)16幅地塊，其中純宅地15幅，1幅為居住、商業(yè)用地，共計(jì)94.93萬平方米，土地出讓金起始總價(jià)約227.731億元，將于4月28日以掛牌方式出讓。
無錫市對每幅地塊均設(shè)定最高限價(jià)及輪次。當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，將停止網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號確定競得人(資格審查和搖號時(shí)間另行通知)；其余地塊進(jìn)入競租賃住房建筑面積階段，進(jìn)入該階段的每個(gè)競買人都必須有一次有效報(bào)價(jià)，否則視為違約。限時(shí)競價(jià)至當(dāng)日17:00時(shí)，已啟動(dòng)限時(shí)競價(jià)程序的地塊于當(dāng)天完成競價(jià)，其余地塊在第二天9:30繼續(xù)開始下一塊地的限時(shí)競價(jià)，依次類推。
3月25日，無錫已公布市區(qū)2021年度本市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)352萬平方米，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地309萬平方米（商品住宅用地300萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地9萬平方米），租賃住宅用地32萬平方米（保障性租賃住宅用地3萬平方米，市場化租賃住宅用地29萬平方米），其他住宅用地11萬平方米。
無錫自規(guī)局表示，無錫根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，市本級計(jì)劃供應(yīng)55萬平方米，其中9萬平方米共有產(chǎn)權(quán)住宅用地計(jì)劃和11萬平方米其他住宅用地計(jì)劃為市級統(tǒng)籌，按需供應(yīng)，不再細(xì)分至各區(qū)；梁溪區(qū)計(jì)劃供應(yīng)45萬平方米；錫山區(qū)計(jì)劃供應(yīng)56萬平方米；惠山區(qū)計(jì)劃供應(yīng)56萬平方米；濱湖區(qū)計(jì)劃供應(yīng)45萬平方米；新吳區(qū)計(jì)劃供應(yīng)56萬平方米；經(jīng)開區(qū)計(jì)劃供應(yīng)39萬平方米。
