4月7日，在金科股份（000656.SZ）2020年度的業(yè)績說明會上，金科股份總裁楊程鈞表示，金科股份及所投資的公司2021年計劃全年銷售目標不低于2500億元，計劃新開工面積約2900萬平方米，計劃竣工面積2600萬平方米，2021年底在建面積約7100萬平方米。
另外，金科股份董事長周達在業(yè)績會上表示，公司在發(fā)展模式上將更加注重持有經營業(yè)務，由開發(fā)銷售模式向持有經營模式進行轉型。截至目前，金科股份全國商業(yè)項目數(shù)量已經達到44個，總體量達到251萬平方米，城市型商業(yè)綜合體和社區(qū)型商業(yè)綜合體在建項目達到了8個，公司計劃在2021年新增優(yōu)質商業(yè)項目不少于6個。到2025年，“地產+”業(yè)務銷售規(guī)模要達到500億元以上。其中，優(yōu)質的商業(yè)資產持有規(guī)模預計達到200億元，產業(yè)資產持有規(guī)模預計達到100億元。
金科股份實際控制人黃紅云當日也出現(xiàn)在業(yè)績會現(xiàn)場，對于公司董事會換屆后，其本人是否會參與到公司業(yè)務經營的問題，黃紅云表示，他主要做的工作包括對公司的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展策略、發(fā)展模式進行深度的謀劃；對公司的重大風險防控；對高管團隊的構建；針對重大資源的整合和對新產業(yè)進行謀劃。具體業(yè)務則由董事會、管理層來做。
金科股份2020年的財報數(shù)據顯示，金科股份及所投資的公司全年實現(xiàn)銷售金額2232億元，同比增長20%；房地產銷售面積2240萬平方米，同比增長約18%；營業(yè)收入877億元，同比增長29.41%；其中，房地產的銷售收入為815.29億元，毛利率23.01%，同比下降6.08個百分點。實現(xiàn)銷售回款2011億元，回款率達90%。截至2020年底，公司資產總額3811億元，同比增長18.52%；手持貨幣資金余額約435億元，同比增長20.86%。
在土地儲備方面，2020年公司新增土地投資148宗，土地購置金額達到892億元，計容建筑面積2364萬平方米，公司總共可售面積超過7100萬平方米。
楊程鈞在談及土地集中供應的政策影響和金科股份應對的措施時表示，政府的調控政策有利于房地產行業(yè)中長期的穩(wěn)健發(fā)展，土地的集中供應和三道紅線、銀行融資兩集中的政策共同構成了土地供給側改革的機制。楊程鈞稱，公司在應對措施方面有三種方式，從投資端來說，針對22城做好一城一策的研究，進一步加大收并購和各地城市更新代謝拿地的比例，繼續(xù)堅持合作拿地，實現(xiàn)共贏。在資金端方面，提高存貨的催化速度，提升銷售回款率，加快回籠資金，另外還要加大對海外直接融資的拓展力度，提高融資對投資的保障。
截至4月7日收盤，金科股份報7.15元/股，漲幅3.62%。
