近日,三亞城投集團(tuán)將三個具備發(fā)行條件的公租房項(xiàng)目作為標(biāo)的發(fā)行類REITs (房地產(chǎn)信托投資基金),順利獲得深交所無異議函。該公租房類REITs項(xiàng)目將在深圳證券交易所掛牌,發(fā)行規(guī)模5.48億元,是海南第二單獲批的類REITs項(xiàng)目,也是三亞首單獲批項(xiàng)目。據(jù)了解,REITs全稱“Real Estate Investment Trusts”,即不動產(chǎn)投資信托基金,是一種創(chuàng)新的金融工具,指原物業(yè)持有人將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受托機(jī)構(gòu),轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資經(jīng)營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種公開市場產(chǎn)品。
據(jù)介紹,該類REITs項(xiàng)目作為海南省首單獲批的公租房REITs產(chǎn)品,在人才房REITs的基礎(chǔ)上做了更進(jìn)一步的探索創(chuàng)新,有效盤活三亞城投集團(tuán)沉淀多年的存量資產(chǎn),發(fā)揮存量資產(chǎn)的金融杠桿效應(yīng),提高投融資能力和降低融資成本,形成金融和保障性租賃住房的良性循環(huán)。
“本次類REITs項(xiàng)目的成功發(fā)行能讓三亞城投集團(tuán)逐步脫離單一政府融資平臺,增強(qiáng)社會融資能力,實(shí)現(xiàn)集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級,通過社會化融資爭取更多資金投入項(xiàng)目建設(shè)?!比齺喅峭都瘓F(tuán)黨委書記、董事長陳仕杰表示。
(原題:《三亞公租房類REITs項(xiàng)目將在深交所掛牌》)
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