中指研究院常務(wù)副院長黃瑜3日在“2020半年度房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會”上指出，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年有13家房企銷售額超過1000億元(人民幣，下同)。樓市恢復(fù)較快的一二線城市貢獻(xiàn)了房企80%的銷售額。

2020年以來，在新冠肺炎疫情沖擊下，中國房地產(chǎn)市場量價(jià)短期均有所回落，新房、二手房成交量同比降幅均達(dá)近年來最大。3月份以來，隨著中央和地方相關(guān)政策逐漸顯效，前期積壓的市場需求積極入市，房地產(chǎn)市場迅速回暖。

黃瑜指出，上半年，中國100個(gè)城市出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策共計(jì)673條，相比2019年上半年，同比上漲78.01%。其中與疫情相關(guān)的政策總條數(shù)384條，占到總出臺政策的57%。

上半年，150個(gè)重點(diǎn)城市新房項(xiàng)目成交量同比下降近20%。同期，百城新建住宅均價(jià)累計(jì)漲幅1.27%，為近五年同期最低水平。

房企業(yè)績也在疫情沖擊過后逐漸修復(fù)。黃瑜透露，上半年，百強(qiáng)房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%;其中銷售額破千億元房企13家，較去年同期(12家)增加1家;百億房企107家，較去年同期(121家)減少14家。2020年上半年，已公布銷售目標(biāo)完成率的28家房企，目標(biāo)完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，2020上半年，代表房企80.1%的銷售業(yè)績來自一二線城市，其中一線城市占比為60.9%，二線城市為19.2%。例如：南京、杭州分別貢獻(xiàn)代表房企8.7%、7.8%的銷售業(yè)績，較去年同期分別增長4.7、3.7個(gè)百分點(diǎn)。這一現(xiàn)象與疫后一線和熱點(diǎn)二線城市復(fù)蘇速度較快直接相關(guān)。

展望下半年，中指院稱，中國經(jīng)濟(jì)存逐季向好預(yù)期，但仍需警惕多種不確定性(疫情反復(fù)、國際經(jīng)貿(mào)摩擦等)帶來的風(fēng)險(xiǎn);國內(nèi)金融環(huán)境將保持相對寬松。房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)將繼續(xù)以“穩(wěn)”為主，政策改善空間縮小，房地產(chǎn)金融監(jiān)管或?qū)⑨槍π在厙?yán)。(完)

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