易居房地產(chǎn)研究院29日發(fā)布的一份地價(jià)報(bào)告顯示，上半年全國百城居住地價(jià)同比漲10.2%，其中，唐山、南通、成都、昆明等城市地價(jià)漲幅居前。

報(bào)告顯示，上半年，全國100個(gè)城市居住用地平均價(jià)格為每平方米6176元人民幣，同比上漲10.2%。上半年百城地價(jià)漲幅收窄，但仍保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。分析認(rèn)為，上半年貨幣政策環(huán)境相對(duì)寬松，加之地方加大優(yōu)質(zhì)地塊推地力度，重點(diǎn)城市時(shí)有高溢價(jià)地塊拍出，地價(jià)上漲較快。

從城市來看，在全國36個(gè)一二線城市中，成都、昆明和銀川等地價(jià)上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為61%、59%和57%。報(bào)告認(rèn)為，這三個(gè)城市都屬于西部重點(diǎn)城市，地價(jià)成本可控，房企投資熱情較高。例如：成都市場(chǎng)，其今年上半年樓市交易活躍，供地節(jié)奏也比較快，吸引各類房企積極進(jìn)入，推升地價(jià)漲幅。

在64個(gè)三四線城市中，唐山、南通和江陰等地價(jià)上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為203%、110%和84%。報(bào)告稱，這些城市屬于經(jīng)濟(jì)條件較好的強(qiáng)三四線城市，土地投資前景被看好。其中，唐山今年上半年樓市熱度較高，房?jī)r(jià)上漲力度大，也帶動(dòng)了地價(jià)的上升。南通和江陰位于長(zhǎng)三角，隨著滬蘇通高鐵的建設(shè)和開通，當(dāng)?shù)貥鞘嘘P(guān)注度提高，也推高了土地市場(chǎng)熱度。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，下半年房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)是明確的，即要時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作思路不變。從土地市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展角度看，地價(jià)上漲過快城市將受到積極管控，尤其是要嚴(yán)查違規(guī)資金進(jìn)入土地市場(chǎng)。(完)

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