在成功控制新冠病毒傳播避免封鎖之后，韓國(guó)首都已成為今年亞洲最熱的辦公和零售房地產(chǎn)市場(chǎng)。

根據(jù)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月，首爾的寫(xiě)字樓交易額達(dá)到近90億美元，位居亞洲第一。此前位居第一的東京降至第二，前9月交易額為77億美元，上海以48億美元位列第三。

在零售房地產(chǎn)交易方面，首爾也名列第一，其次是廣州，東京排名第三。

今年第三季度，亞太地區(qū)辦公和零售房地產(chǎn)交易總額同比下降了38%，降幅小于歐洲的43%和美國(guó)的57%。

韓國(guó)第三季度辦公和零售房地產(chǎn)交易額達(dá)68億美元，同比增長(zhǎng)22%，在亞洲位居第一。

這些數(shù)據(jù)顯示，亞太地區(qū)對(duì)辦公和零售地產(chǎn)的需求持續(xù)存在，這與新冠疫情將促進(jìn)遠(yuǎn)程工作和電子商務(wù)，從而導(dǎo)致商業(yè)房地產(chǎn)需求大幅減少的預(yù)測(cè)背道而馳。

Real Capital的報(bào)告稱：“日本、中國(guó)和韓國(guó)等市場(chǎng)在跨境投資受到挑戰(zhàn)的時(shí)期擁有大量國(guó)內(nèi)投資基礎(chǔ)，這使它們?cè)谛鹿诓《緯r(shí)代具有優(yōu)勢(shì)。”

此外，大多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格也保持堅(jiān)挺。報(bào)告稱：“一般情況下，賣(mài)方不愿意給予買(mǎi)家一直在爭(zhēng)取的兩位數(shù)折扣。即使是在疫情封鎖沖擊最大的悉尼、墨爾本和新加坡，價(jià)格走軟也僅限于空置或較老的資產(chǎn)，主要資產(chǎn)的交易價(jià)格仍高于疫情前的水平。”

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