10月份，中國大中城市房價出現(xiàn)明顯的降溫跡象。

中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份中國70個大中城市中，45個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，19個城市價格環(huán)比下跌，6個城市持平。值得注意的是，10月份，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量比9月份減少10個，下跌城市數(shù)量增加11個。

漲價城市數(shù)量減少的同時，各線城市房價環(huán)比漲幅總體收窄。

官方數(shù)據(jù)顯示，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，10月份全國70個城市新建商品住宅價格平均環(huán)比漲幅為0.2%，平均同比漲幅為4.2%。與上月相比，環(huán)比和同比漲幅均有所收窄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，相比8月-9月份，10月房價上漲速度明顯下降。調(diào)控政策升級和供應(yīng)量增加是房價漲速放緩的主要原因。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，需求疲軟疊加密集調(diào)控下預(yù)期不強，導(dǎo)致10月份房價漲幅進(jìn)一步收窄，當(dāng)月70城商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均在1%以下。據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計，10月重點18城鏈家二手房實際成交量與9月基本持平，且近兩月月均成交較6月-8月降11%;新房方面，今年10月新房成交量環(huán)比下滑13.7%，幅度超過去年，需求乏力。

許小樂指出，11月以來，房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化，并進(jìn)一步向三四線城市深入。未來，房價漲幅仍大、市場熱度仍高的城市大概率會有約束市場供需兩端的政策出臺。(完)

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