在“北冰南移”戰(zhàn)略帶動(dòng)下，南方地區(qū)正成為冰雪產(chǎn)業(yè)亟待開(kāi)發(fā)的一片“藍(lán)海”。

《冰雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展規(guī)劃(2016—2025年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》)提出，全面推進(jìn)冰雪運(yùn)動(dòng)“南展西擴(kuò)”戰(zhàn)略，西南和華東地區(qū)要利用區(qū)內(nèi)冰雪資源修建冰雪場(chǎng)地設(shè)施;南方城市地區(qū)要建設(shè)一批室內(nèi)滑雪場(chǎng)地，“到2025年，我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到10000億元”。

記者注意到，在冰雪這條萬(wàn)億賽道，萬(wàn)科、融創(chuàng)、世茂、復(fù)星等多家企業(yè)已經(jīng)搶先布局。而相比于北方以傳統(tǒng)的室外場(chǎng)地為主，南方地區(qū)由于氣候因素大多將冰雪場(chǎng)地置于室內(nèi)，鄰近主要一二線城市且可四季運(yùn)營(yíng)，以差異化競(jìng)爭(zhēng)搶占市場(chǎng)機(jī)遇。

“‘北京冬奧會(huì)效應(yīng)’對(duì)于國(guó)內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會(huì)是一個(gè)很大的促進(jìn)因素。另一方面，也要看市場(chǎng)和消費(fèi)需求，而國(guó)內(nèi)也正好有這樣的基礎(chǔ)。”復(fù)星旅文董事長(zhǎng)錢(qián)建農(nóng)在接受記者采訪時(shí)表示，滑雪在國(guó)外是一項(xiàng)全年齡段的運(yùn)動(dòng)，國(guó)內(nèi)還是以年輕人參與為主，還有很大的市場(chǎng)空間。

搶占冰雪旅游風(fēng)口

自2021年12月正式開(kāi)板迎客以來(lái)，長(zhǎng)春蓮花山世茂滑雪場(chǎng)已累計(jì)接待游客約8萬(wàn)人次。

據(jù)介紹，長(zhǎng)春蓮花山世茂滑雪場(chǎng)是集大眾旅游滑雪、競(jìng)技比賽為一體的中等規(guī)模體驗(yàn)式滑雪場(chǎng)，共建有13條滑雪道，其中包括4條初級(jí)道、2條中級(jí)道和7條高級(jí)道，雪道面積20公頃，雪道全長(zhǎng)13340米。

貫通南北、四季暢滑是融創(chuàng)夢(mèng)想創(chuàng)造滑雪場(chǎng)景，也儼然成為其一張靚麗的文旅名片。

公開(kāi)資料顯示，截至目前，融創(chuàng)先后在哈爾濱、廣州、昆明、無(wú)錫、重慶、成都等地的文旅城落地滑雪場(chǎng)，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)6家室內(nèi)滑雪場(chǎng)，總面積達(dá)42.2萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目年客流量達(dá)249萬(wàn)人次。

“融創(chuàng)雪世界布局全國(guó)核心客源地，不僅令南方人在家門(mén)口就能娛雪和滑雪，還能使滑雪運(yùn)動(dòng)貫穿四季，成為日常休閑、隨時(shí)能實(shí)現(xiàn)的全年齡層活動(dòng)。”融創(chuàng)冰雪相關(guān)人士說(shuō)。

相較于大多數(shù)企業(yè)專(zhuān)注于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，復(fù)星旅文則更具國(guó)際范。“我們?cè)诎柋八股矫}有15個(gè)滑雪度假村，在北海道也有2家，目前正在談第3家。”據(jù)錢(qián)建農(nóng)介紹，公司在國(guó)內(nèi)也已布局了3家滑雪度假村。今年1月23日，Club Med旗下長(zhǎng)白山度假村全新開(kāi)業(yè)，復(fù)游城·太倉(cāng)阿爾卑斯國(guó)際度假區(qū)內(nèi)的核心內(nèi)容——阿爾卑斯雪世界也已于今年1月21日完成主體結(jié)構(gòu)封頂，計(jì)劃將于2023年全面開(kāi)業(yè)。

“針對(duì)中國(guó)滑雪市場(chǎng)，我們也不是只做單一業(yè)態(tài)，而是在構(gòu)建一個(gè)滑雪生態(tài)。”錢(qián)建農(nóng)表示，滑雪初學(xué)者可以在市區(qū)商圈以及住宅區(qū)周邊體驗(yàn)?zāi)M滑雪機(jī);進(jìn)階階段，消費(fèi)者可以在大型城市周邊的太倉(cāng)復(fù)游城等項(xiàng)目體驗(yàn)室內(nèi)滑雪場(chǎng);而滑雪“老手”則可以在度假村體驗(yàn)室外滑雪場(chǎng)。此外，公司在滑雪培訓(xùn)和服裝器械等領(lǐng)域也進(jìn)行了相應(yīng)布局。

南北差異化競(jìng)爭(zhēng)

第一太平戴維斯研報(bào)顯示，中國(guó)北方得天獨(dú)厚的冬季自然條件成為大型戶(hù)外度假型滑雪目的地首選。22座具有脫掛式架空索道的滑雪場(chǎng)幾乎全部位于北方，其中11座位于東北的吉林、黑龍江和鄰近的內(nèi)蒙古;6座位于華北，全部集中于河北省崇禮區(qū);4座位于西北的新疆和陜西;僅湖北恩施的綠蔥坡滑雪場(chǎng)不在北方。

“北冰南移”戰(zhàn)略也為南方地區(qū)發(fā)展冰雪旅游產(chǎn)業(yè)提供了巨大發(fā)展機(jī)遇，室內(nèi)滑雪場(chǎng)的潛在市場(chǎng)發(fā)展空間也更大。中國(guó)文化管理協(xié)會(huì)鄉(xiāng)村振興建設(shè)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)袁帥表示：“南方地區(qū)開(kāi)展冰雪運(yùn)動(dòng)，面臨的最突出阻礙莫過(guò)于常年高溫的天氣，其次就是缺乏冰雪運(yùn)動(dòng)傳統(tǒng)、場(chǎng)地設(shè)施和專(zhuān)項(xiàng)人才等問(wèn)題，室內(nèi)滑雪場(chǎng)無(wú)疑是一條可行的方案。”

而在IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜看來(lái)，傳統(tǒng)冰雪項(xiàng)目遠(yuǎn)離南方，遙遠(yuǎn)的距離需要較高的消費(fèi)成本和時(shí)間成本，而如果能夠在南方地區(qū)塑造冰雪娛樂(lè)、冰雪運(yùn)動(dòng)的適合場(chǎng)景與條件，將能夠把潛力巨大的消費(fèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)消費(fèi)活動(dòng)。

與此同時(shí)，室內(nèi)冰雪場(chǎng)因?yàn)槭芗竟?jié)和天氣變化影響較小，可四季運(yùn)營(yíng)、屬于高頻次滑雪場(chǎng)景，這也是南方冰雪產(chǎn)業(yè)差異化競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)主要路徑。

錢(qián)建農(nóng)告訴記者，當(dāng)前，阿爾卑斯山區(qū)的滑雪度假村不僅可以在冬季運(yùn)營(yíng)，很多度假村也會(huì)在夏天保持開(kāi)放，但國(guó)內(nèi)能做到這一點(diǎn)的室外滑雪場(chǎng)并不多，而即將開(kāi)放的太倉(cāng)復(fù)游城的室內(nèi)滑雪場(chǎng)可以做到四季運(yùn)營(yíng)。

復(fù)星旅文相關(guān)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道，室內(nèi)滑雪場(chǎng)主要吸引以初學(xué)、中階和休閑為主的消費(fèi)者，而不是“發(fā)燒友”專(zhuān)業(yè)人群，但對(duì)南方地區(qū)滑雪運(yùn)動(dòng)的普及有很大的促進(jìn)作用，那些在室內(nèi)滑雪場(chǎng)學(xué)好了的滑雪愛(ài)好者，最終一定都會(huì)去東北體驗(yàn)在真正的雪地上滑行。

“中國(guó)滑雪市場(chǎng)的主要客源地在南方，融創(chuàng)文旅做‘四季冰雪’，就是希望大眾消費(fèi)者四季都能通過(guò)室內(nèi)場(chǎng)景去體驗(yàn)滑雪，讓全國(guó)滑雪愛(ài)好者真正實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地有雪可滑，把它當(dāng)作一種日常高頻的游樂(lè)場(chǎng)景。”融創(chuàng)冰雪相關(guān)人士對(duì)記者說(shuō)道。

上述人士進(jìn)一步表示，無(wú)論是從行業(yè)內(nèi)、供給端，還是從全球發(fā)展情況來(lái)看，都說(shuō)明在中國(guó)建設(shè)室內(nèi)滑雪場(chǎng)是一個(gè)特別好的機(jī)會(huì)，可以變成高頻消費(fèi)的場(chǎng)景，一年四季都能通過(guò)室內(nèi)場(chǎng)景去練習(xí)動(dòng)作，體驗(yàn)滑雪樂(lè)趣，而除冬季滑雪外，還可以變成類(lèi)似于健身房和高爾夫練習(xí)場(chǎng)等場(chǎng)景。

共同破解盈利難題

事實(shí)上，盡管冰雪旅游已站上發(fā)展風(fēng)口，但對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)想講好冰雪產(chǎn)業(yè)的資本故事并不容易。

據(jù)了解，2013年，總部位于湖北省武漢市的奧山控股在開(kāi)設(shè)首家真冰場(chǎng)后，于2017年進(jìn)一步提升冰雪產(chǎn)業(yè)在公司的戰(zhàn)略地位，并實(shí)施“冰雪+住宅”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，以“冰雪運(yùn)動(dòng)+娛樂(lè)休閑”為主導(dǎo)功能，打造了冰雪小鎮(zhèn)、冰雪綜合體、冰雪MALL三大冰雪主題產(chǎn)品線。

但奧山控股此前披露的招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示，2016—2018年，公司冰雪運(yùn)動(dòng)及娛樂(lè)業(yè)務(wù)的收入分別為225.5萬(wàn)元、868.4萬(wàn)元和295.4萬(wàn)元，占總營(yíng)收的比例僅為0.17%、0.56%和0.16%。

與此同時(shí)，作為房企探索冰雪賽道的龍頭企業(yè)之一，萬(wàn)科在2020年12月25日宣布撤銷(xiāo)冰雪事業(yè)部，將旗下業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)并入酒店及度假事業(yè)部，由原冰雪事業(yè)部負(fù)責(zé)人丁長(zhǎng)峰繼續(xù)負(fù)責(zé)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，萬(wàn)科此舉的關(guān)鍵原因還是盈利與回籠資金存在難題。丁長(zhǎng)峰也曾公開(kāi)表示：“滑雪場(chǎng)是一個(gè)巨大的重資產(chǎn)投資項(xiàng)目，依靠門(mén)票很難實(shí)現(xiàn)盈利，同時(shí)銀行的利息又比較高，大型滑雪度假村需要依靠銷(xiāo)售雪場(chǎng)工具以及賣(mài)房來(lái)實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)，這些錢(qián)全部都要用來(lái)補(bǔ)貼前期的滑雪場(chǎng)和酒店投資。”

這與國(guó)內(nèi)冰雪運(yùn)動(dòng)滲透率低、市場(chǎng)規(guī)模有限等也密不可分。但在“北京冬奧會(huì)效應(yīng)”的影響下，這一痛點(diǎn)有了從根源解決的機(jī)遇?！兑?guī)劃》指出：“到2025年我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到10000億元”，在2021—2025年政策目標(biāo)下，冰雪產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模5年復(fù)合增長(zhǎng)率約13.6%。

柏文喜指出，針對(duì)利潤(rùn)率較低的問(wèn)題，除了通過(guò)提高冰雪項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平以提升業(yè)績(jī)之外，還要努力尋求項(xiàng)目增值收益和衍生收益，或者在冰雪項(xiàng)目和相關(guān)項(xiàng)目之間實(shí)現(xiàn)交叉補(bǔ)貼和聯(lián)動(dòng)來(lái)提升總體效益。

克而瑞研報(bào)則分析稱(chēng)，未來(lái)政策可能在地價(jià)、稅收優(yōu)惠和金融支持等方面予以冰雪產(chǎn)業(yè)變相補(bǔ)貼。少數(shù)房企如國(guó)企可通過(guò)承建政府相關(guān)冰雪硬件設(shè)施拓展多樣收入，而在冰雪領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富的民企可考慮聯(lián)手地方國(guó)企搞輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。在盤(pán)活資產(chǎn)方面，可選擇以?xún)?yōu)質(zhì)冰雪項(xiàng)目為底層資產(chǎn)發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

關(guān)鍵詞：