仲量聯(lián)行7日發(fā)布的2022年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧報告顯示，該季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場顯著復蘇，辦公樓市場租金三年來首漲，多元化物業(yè)類型持續(xù)吸引投資者關注。豪華公寓市場供需兩旺。

上述報告稱，在整體復蘇的趨勢下，2022年一季度辦公樓租賃市場強勢復蘇，租金實現(xiàn)三年以來首次上漲。一季度北京辦公樓租賃市場需求持續(xù)走強，總凈吸納量已接近157000平方米，超過2020年全年凈吸納量的兩倍。一季度，金融企業(yè)擴張性需求激發(fā)了租賃市場活力。同時，來自TMT(媒體及通信行業(yè))和大健康行業(yè)的需求也在推動一季度租賃市場上行。

此外，多元化物業(yè)類型受到高度關注。辦公租賃市場表現(xiàn)企穩(wěn)回升，辦公樓仍為投資者關注核心。報告指出，目前優(yōu)質(zhì)物業(yè)的投資競爭進一步加劇，物流地產(chǎn)、長租公寓及另類資產(chǎn)是目前市場的投資重點。生命科學及智能制造等產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，也推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)類型持續(xù)受到關注。

報告稱，政策邊際寬松提振市場信心，一季度北京高端住宅市場供需得到合理釋放。作為傳統(tǒng)淡季，北京高端住宅市場成交量在一季度環(huán)比下降45%，但仍有848套成交，同比增長80%，為2013年以來同比增幅最高水平。同時，一季度北京豪華公寓新增供給總計2667套，達到單季度歷史最高水平。

關鍵詞： 地產(chǎn)市場 北京商業(yè)