中國人民銀行廣州分行7日上午召開新聞發(fā)布會，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹，2022年一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初增加579億元(人民幣，下同)，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長通道。

在堅持“房住不炒”的定位下，廣東正完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)投放，更好滿足居民合理的住房需求。

張皓表示，將“因城施策”切實落實好差異化住房信貸政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)。今年3月以來，全國已有100多個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠(yuǎn)、韶關(guān)、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調(diào)，最高降了40個基點，接下來，要繼續(xù)引導(dǎo)銀行切實降低需求端購房成本。

張皓稱，將繼續(xù)指導(dǎo)轄內(nèi)銀行保持房地產(chǎn)信貸投放平穩(wěn)有序，防止大起大落;保持個人住房貸款平均辦理周期在合理水平。

人行廣州分行積極推動“保交樓”政策落實;指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序;按照市場化、法治化原則，做好重點房企風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，支持房企債券融資。

張皓說，廣東將積極落實國家支持保障性租賃住房建設(shè)的各項政策，將銀行對保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

此外，人行廣州分行還將積極推動保障性租賃住房REITs項目;激活資本市場支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展。

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