“經(jīng)紀(jì)人群體整體收入受疫情影響有所減少，但是收入來源中租賃業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)收入比例有所增加。且經(jīng)紀(jì)人帶看成交效率有了明顯提升，50.8%的經(jīng)紀(jì)人平均帶看5次以下(同一客戶)可以成功簽約。”16日，58同城、安居客發(fā)布的《2022年百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報告》中，如此解讀當(dāng)下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人群體的生存現(xiàn)狀。

具體來看，報告顯示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人群體隨著行業(yè)衍變下呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。首先是經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷水平提升，大專及以上人員比重連續(xù)三年呈上升趨勢;此外，女性經(jīng)紀(jì)人進(jìn)一步增加，占比較去年增加11.6%。

經(jīng)紀(jì)人帶看成交效率也有了明顯提升，50.8%的經(jīng)紀(jì)人平均帶看5次以下(同一客戶)可以成功簽約。租賃業(yè)務(wù)體現(xiàn)為交易周期短、成交快的特點(diǎn)，帶看成交轉(zhuǎn)化率來看，5次以下的占比82.3%;10次以下占比94.0%。

“在業(yè)務(wù)開展過程中，老客戶再交易再介紹的占比居高，顯示經(jīng)紀(jì)人的售后服務(wù)質(zhì)量及客戶的維護(hù)水平都有一定提高。”上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮認(rèn)為。

疫情之下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人今年的收入受到影響有所減少，但收入來源中租賃業(yè)務(wù)和其他業(yè)務(wù)收入比例有所增加。在二手房租賃業(yè)務(wù)上的收入占比達(dá)到30.6%，相比疫情前的17%有明顯提升。其中，一線城市租賃及其他收入比重最高，為37%。

年輕化、穩(wěn)定化成為群體發(fā)展的主要趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更多選在工作地置業(yè)，參與調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人中有62.8%的經(jīng)紀(jì)人在工作地自有房屋，有20.8%的經(jīng)紀(jì)人在非工作地自有住房。

“這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作地的穩(wěn)定性較好，更愿意在工作地長期發(fā)展下去，也側(cè)面體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力。”報告認(rèn)為。

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