58同城、安居客18日發(fā)布的《2022年百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人群體隨著行業(yè)衍變呈現(xiàn)出新的特點，目前近四成房地產(chǎn)經(jīng)紀人年齡在30歲以內(nèi)，女性經(jīng)紀人占比提升。

報告指出，年輕化、穩(wěn)定化成為經(jīng)紀人群體發(fā)展的主要趨勢。在年齡方面，從業(yè)人員以中青年為主，集中在26-30歲以及31-40歲兩個年齡段，占比63.3%。其中，近四成經(jīng)紀人年齡在30歲以內(nèi)。不過，行業(yè)對于年齡限制趨于放寬，41-50歲經(jīng)紀人占比17.4%，51-60歲占比3.1%。此外，女性經(jīng)紀人進一步增加，與去年相比，女性經(jīng)紀人比例增加11.6%。

在從業(yè)年限方面，從業(yè)1年以內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人比例僅20.4%，超一半的經(jīng)紀人從業(yè)時間在3年以上。與去年相比，從業(yè)1年以內(nèi)的人群占比大幅降低，經(jīng)紀人行業(yè)整體呈現(xiàn)職業(yè)穩(wěn)定化發(fā)展的趨勢。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人也不再只是買賣房屋的中介。報告顯示，有52.9%的經(jīng)紀人選擇從事及處置多類型綜合業(yè)務;另有25.8%的經(jīng)紀人主要從事買賣、置換業(yè)務，14.2%的經(jīng)紀人主要從事租賃業(yè)務。

對于從事多種業(yè)務的綜合房地產(chǎn)經(jīng)紀人明顯增加的現(xiàn)象，重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會副會長趙杰分析稱，在經(jīng)營困難時期，更多經(jīng)驗豐富、精耕客戶的資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人，堅持了下來，市場正促進房地產(chǎn)經(jīng)紀人向深度和寬度發(fā)展。

從學歷來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀人高學歷占比逐年提升，在參與調(diào)研的經(jīng)紀人中，擁有大專學歷的經(jīng)紀人占比最高，為37.5%;大專及以上占比超過半數(shù)。大專及以上人員比重連續(xù)三年呈上升趨勢。

從收入來看，今年，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入受到疫情影響有所減少，收入來源中租賃業(yè)務和其他業(yè)務收入比例有所增加。在二手房租賃業(yè)務上的收入占比達到30.6%，相比疫情前的17%有明顯提升。其中，一線城市租賃及其他收入比重最高，為37%。

報告指出，2022年多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人薪資構(gòu)成為無底薪模式，超六成有底薪經(jīng)紀人底薪區(qū)間為1000元-3000元，一線城市超半數(shù)經(jīng)紀人有底薪。

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