中秋假期中國(guó)多地樓市“低溫運(yùn)行”。不過，據(jù)多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，包括深圳、上海在內(nèi)的部分城市住宅市場(chǎng)交易活躍度同比有所好轉(zhuǎn)。

中指研究院13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年中秋假期期間(9月10日至12日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期下降31.6%。不過，部分城市如深圳、上海等受政策環(huán)境優(yōu)化、疫情得到有效控制等因素帶動(dòng)，市場(chǎng)活躍度略有好轉(zhuǎn);而長(zhǎng)沙、西寧、南京等地新房成交規(guī)模降幅(較去年中秋假期)均在七成以上。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，中秋假期期間，中國(guó)重點(diǎn)14城新房成交3477套，較去年中秋假期小幅下降5.34%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，8月以來，中國(guó)“允許地方‘一城一策’靈活運(yùn)用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求”等，進(jìn)一步明確了支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的信號(hào)。短期來看，各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大，“保交樓”相關(guān)舉措繼續(xù)落地見效，疊加信貸環(huán)境的優(yōu)化改善，政策效果有望逐漸顯現(xiàn)，特別是熱點(diǎn)一二線城市，購(gòu)房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸回升，但對(duì)于大多數(shù)城市來說，市場(chǎng)情緒的修復(fù)仍需要時(shí)間。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，整體來看，今年中秋假期新房成交表現(xiàn)雖平淡，但也未見大幅下滑，傳遞出市場(chǎng)緩慢恢復(fù)的信號(hào)，其中部分熱點(diǎn)城市率先修復(fù)。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中秋假期期間，佛山新房成交841套，較去年中秋上漲68.2%;其次為武漢，成交409套，較去年上漲63.6%;深圳新房市場(chǎng)活躍度也有明顯提升，中秋假期成交338套，較去年中秋上漲27.5%;上海則較去年中秋上漲6%。

相比新房，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)成交表現(xiàn)更好。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，中秋假期，6個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交490套，較去年中秋假期上漲19.5%。其中，東莞、深圳、杭州、佛山均上漲。二手房或?qū)⑾扔谛路渴袌?chǎng)復(fù)蘇。

關(guān)鍵詞：