隨著近年來的經(jīng)濟增長，閑置房屋的托管服務越來越受到推崇，房屋托管是實現(xiàn)房屋“保值、增值”最有效的手段。專業(yè)的房屋托管機構，既保證了業(yè)主收租，又使房產(chǎn)增值，省心又省力。

在后疫情時代背景下，房屋托管逐漸成為租賃市場的主流模式，這種托管模式也越來越受到廣大業(yè)主的青睞，主要還是因為其高標準的服務流程有效地解決了傳統(tǒng)招租模式下的行業(yè)痛點。

作為專業(yè)房屋托管機構的廣州自如，改變傳統(tǒng)經(jīng)營模式，推出“增益租”模式，為業(yè)主帶來一站式房屋托管服務，為業(yè)主節(jié)約寶貴時間，省去出租管理的煩惱，規(guī)避房屋空置的風險，實現(xiàn)輕松收租，使業(yè)主房產(chǎn)保值增值，讓更多業(yè)主享受到真正省心、開心、放心的服務。

“房子升級化后，不到一周就租出了，收益算下來比自己租高出不少，還不用自己打理。”業(yè)主張先生，近期把房子托付給廣州自如，上個月通過“增益租”模式進行裝修升級后剛剛出租。“省心又放心，事實證明嘗試這個新模式是正確的決定。”

張先生空置房是2房1廳的格局，已有9年未翻新修繕。他提到，自己一直有重新裝修的打算，但迫于忙碌，很難抽出精力去打理房間，而且本想自己出租，卻也沒有時間甄選租戶。

“后來認識的業(yè)主朋友叫上我一起了解自如的增益租新模式，我看了樣板間后確實覺得還不錯，裝修方案性價比很高，還有專業(yè)團隊幫忙管理租務還非常省心，符合我的需求。”張先生說。

據(jù)了解，廣州自如“增益租”模式選用一線品牌家具、智能家居和環(huán)保板材進行標準化裝配，在自如提供的5種裝修風格基礎上，自如設計師根據(jù)業(yè)主實際需求提供個性化裝修方案，以保障房屋裝修品質(zhì)符合時代趨勢，提升房屋出租的市場競爭力。同時，自如提供多種裝修費用支付方案，其中“租金抵扣裝修費”的形式成為不少業(yè)主的選擇。張先生也認為“租金抵扣”極大程度緩解了裝修帶來的經(jīng)濟壓力。

張先生說：“自如用的都是高質(zhì)量的家具和電器，配置很全面，還有智能門鎖。而且這種簡潔大氣的風格我自己非常滿意，也是現(xiàn)在年輕租客喜歡的。”據(jù)了解，張先生的這套房屋共29天完成裝修，而正式交付上線后5天內(nèi)就成功預定。

另一位做時尚管理出身的業(yè)主趙女士，由于租出幾年后自己可能會繼續(xù)居住，因此對房屋裝修也較為苛刻和上心。此前，趙女士找過幾家家裝公司，但都不太滿意，了解到增益租的流程和方案后，選擇廣州自如來進行設計并一站式委托出租。趙女士說：“自如家裝的方案把復古和高級很好地做到平衡，而且主輔材用料不僅質(zhì)量有保證，性價比也高。朋友都以為這套房至少要20萬，其實只有她們想象中一半的價格。”

此外，家裝過程的透明化也受到了好評。以往的模式中，對業(yè)主房屋的改造過程都是單方面進行的，裝修進程如同“黑箱”。而廣州自如在增益租模式中特別設計了開工、水電驗收、軟裝進場等9個運營場景，業(yè)主可以全程參與把握裝修質(zhì)量，并在APP上查看裝修全過程并進行反饋。

“自如是要求裝修團隊向我每日播報裝修進度的，給人感覺很可靠。另外我的一些裝飾想法也可以在過程中給到設計師，深度參與到裝修過程中去，這是我很驚喜的一個部分。”趙女士表示。相關數(shù)據(jù)顯示，裝修過程中當月去到房子超過3次以上的業(yè)主超過29%，可見業(yè)主參與家裝過程的需求確實存在。而這種業(yè)主深入?yún)⑴c的可能性提供，也有助于裝修品質(zhì)的提高和成果滿意度的提升。

除裝修方案上富有吸引力之外，增益租模式中的“保底收益、收益分成”也是一大亮點。自如相關負責人介紹道，增益租模式將全面保障業(yè)主穩(wěn)定收益，收房時，自如將根據(jù)樓盤和市場情況與業(yè)主商定出房價，而無論房屋出租與否，自如都將支付80%的保底收益；在市場向好時，超出商定價格的部分將與業(yè)主收益分成。

“房子出租情況在APP上可以查詢，收益也完全透明，既有保底還有年底收益分成的部分，算下來不僅收益更穩(wěn)定了，而且還有所提高。”據(jù)了解，“增益租”模式推出至今，已有數(shù)千位業(yè)主完成了委托簽約，相比同地段的普租房源來看，業(yè)主收益平均水平提高了15%以上。

當下，共享經(jīng)濟和休閑旅游行業(yè)成為新的財富窗口，相信租賃行業(yè)一定會迎來更多發(fā)展的契機。未來，廣州自如將積極踐行“服務至上”的運營理念，不斷完善增益租模式，提升平臺的服務質(zhì)量，將閑置房屋通過專業(yè)化、連鎖化的運營管理，幫助業(yè)主方得到更多收益，助力房屋托管行業(yè)健康發(fā)展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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