4月10日，我國(guó)反壟斷開出具有震懾意義的最高罰單，阿里被罰182.28億元。
大快人心。
這一次，阿里沒有做任何辯解或?qū)?，照單全收?/p>
同日，58集團(tuán)總裁兼CEO姚勁波在其微信朋友圈發(fā)文稱：
房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼40億元(4%標(biāo)準(zhǔn))。
然后接下來他說：
并建議將此罰款打入國(guó)家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓買房負(fù)擔(dān)。
58安居客今年將作為挑戰(zhàn)者全面進(jìn)入新房交易領(lǐng)域，希望良性競(jìng)爭(zhēng)能讓行業(yè)更公平，老百姓買房更簡(jiǎn)單。
巧的是，58集團(tuán)旗下的安居客，前2天，剛剛向港交所提交了上市申請(qǐng)。
吃瓜群眾看懂了吧。
01
根據(jù)安居客的招股書披露，無論從營(yíng)收總量，還是增速看，安居客和貝殼，都還不在一個(gè)量級(jí)。
我們簡(jiǎn)單看下營(yíng)收：
安居客2020年?duì)I收80.52億元，增速只有幾個(gè)點(diǎn)。2019年、2018年安居客營(yíng)收分別為75.79億元、62.16億元。
而貝殼2020年?duì)I收高達(dá)704.8億元，2019年?duì)I收為460.1億元 ，這么高的營(yíng)收，2020年增速依舊可以高達(dá)53.17%，真是厲害。
2018年貝殼營(yíng)收286.5億元……
從體量上看，安居客在貝殼面前，還是小弟弟。
我們?cè)倏蠢麧?rùn)。
2018年、2019年、2020年，貝殼的毛利分別為68.70億元、112.7億元、168.6億元，同比增速分別44.08%、64.02%、49.63%。
同期，安居客的毛利分別為57.48億元、67.61億元、72.89億元，同比增速分別為：不詳、17.62%、7.8%。
2020年雙方都有下降的趨勢(shì)，但從降幅來看，安居客的降幅更大。
安居客雖然比貝殼營(yíng)收差了一大截，但毛利來看，雙方差距似乎不大。
歸母凈利潤(rùn)方面，貝殼2018-2020年分別為-4.68億元、-21.84億元、27.78億元。
同期安居客年內(nèi)利潤(rùn)則分別為19.07億元、23.06億元、19.55億元。
至少?gòu)谋砻婵?，貝殼是長(zhǎng)年虧損，2020年上市后終于賺了。
安居客則屬于長(zhǎng)期賺錢，但盈利能力似乎有所下滑。
可以說安居客就是那個(gè)屠龍少年。
對(duì)于公平競(jìng)爭(zhēng)，是無比支持的，至于貝殼有沒有涉嫌壟斷，這是個(gè)法律問題。
不過，有或沒有，通過中介買過房子，大家應(yīng)該心里都有自己的判斷。
總的來說，有競(jìng)爭(zhēng)才是好事，二選一、利用市場(chǎng)地位排擠對(duì)手，最終吃虧的一定是消費(fèi)者。
特別是房子這樣的大宗商品，中介費(fèi)用總額大，稍微多拿一點(diǎn)，那就不得了，一年累積起來，簡(jiǎn)直發(fā)大財(cái)。
02
是否壟斷？
在國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局對(duì)阿里巴巴“二選一”壟斷行為做出行政處罰182億元的同時(shí)，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)反壟斷的呼聲再度響起，其實(shí)本身就是正常的。
利用這個(gè)契機(jī)搞事情，可謂聰明。
當(dāng)然，貝殼并不認(rèn)可，回應(yīng)稱，自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。
話說回來，如果認(rèn)了，那就是等著被處罰。
回溯過往，貝殼和安居客不是第一次撕，我愛我家和貝殼也撕過。最恐怖的事情是，很多人在貝殼身上都看到了地產(chǎn)界阿里的感覺……
這不是姚勁波此次發(fā)微博才有的思考，很多市場(chǎng)和分析人士早意識(shí)到這一點(diǎn)。
我們可以看姚勁波還附上的兩張圖片，其一是貝殼找房APP中，房源信息下明確標(biāo)有“獨(dú)家”標(biāo)識(shí)。
單純這樣一個(gè)圖片不能完全證明什么。
是否涉嫌壟斷，也有爭(zhēng)議，起碼全國(guó)范圍看，貝殼市占率并不高，并不涉嫌壟斷；此外，市占率高也并非意味著一定是壟斷。
當(dāng)然，在一二線城市、熱點(diǎn)城市，貝殼的集中度較高。
另外“二選一”、傭金大幅上漲等，確實(shí)有涉嫌壟斷可能。
姚勁波微博的另外一張圖，是一頁(yè)協(xié)議照片，照片內(nèi)容顯示貝殼在合同中要求乙方“自愿”選擇獨(dú)家與貝殼合作。
這個(gè)“證據(jù)”的爭(zhēng)議比較顯著，壟斷的質(zhì)疑一開始就有，或者說很多人怕。
58集團(tuán)，3年前就發(fā)起過對(duì)抗。
2018年時(shí)，58集團(tuán)作為發(fā)起方，聯(lián)合我愛我家集團(tuán)、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)、萬科物業(yè)樸鄰、麥田房產(chǎn)、中環(huán)互聯(lián)、新環(huán)境、龍湖冠寓等國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，共同誓約“以真實(shí)房源和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”服務(wù)廣大用戶，推進(jìn)建立行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，健全真房源長(zhǎng)效管理機(jī)制。
好玩的是，這個(gè)“聯(lián)盟”恰好沒有貝殼。
第二年的2019年4月，貝殼、58同城互相起訴：貝殼找房訴安居客盜用其數(shù)據(jù)資產(chǎn)，索賠一個(gè)億；安居客起訴貝殼找房，索賠9000萬元，并要求停止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。
2019年8月12日，58同城、世聯(lián)行、同策咨詢、金地集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、中原地產(chǎn)、我愛我家集團(tuán)聯(lián)合舉辦“58愛房品牌發(fā)布會(huì)暨中國(guó)PMLS平臺(tái)共建戰(zhàn)略啟動(dòng)儀式”，彼時(shí)58同城和安居客剛完成跨平臺(tái)合作，PMLS平臺(tái)(新房聯(lián)賣平臺(tái))也被視為“反殼聯(lián)盟”。
有意思的是，此前，姚勁波承諾，58集團(tuán)將堅(jiān)持平臺(tái)戰(zhàn)略永不自營(yíng)，100年不動(dòng)搖的發(fā)展方向，持續(xù)加大投放，服務(wù)全行業(yè)。
這意味著，58集團(tuán)將只做線上平臺(tái)，不會(huì)介入中介交易，所以中介公司愿意和58集團(tuán)抱團(tuán)。
不過后來，安居客卻要進(jìn)入交易領(lǐng)域。
更有意思的是，2014年，安居客創(chuàng)始人兼CEO梁偉平也曾啟動(dòng)首次上市計(jì)劃，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)上選擇調(diào)高中介費(fèi)，但隨后便引發(fā)中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等8家主要房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制，迫于無奈，安居客第一次上市計(jì)劃最終夭折。
2015年，梁偉平將安居客以2.67億美元的價(jià)格賣給58同城。
后來貝殼上市捷足先登。
03
可以理解，前幾天阿里巴巴因?yàn)楦恪岸x一”的壟斷行為，被罰182.28億的事情刷屏。58同城的老板姚勁波來湊熱鬧，為自己的安居客打抱不平，這是非?！爸腔邸钡?。
當(dāng)然，這個(gè)行為是不是顯得有點(diǎn)……。
每個(gè)人做事都有自己的動(dòng)機(jī)。
姚勁波帶著私利的“手撕”行為，起碼是一種震懾，也為更多公眾提供一種思考。
說這是一種“誤導(dǎo)”也有可能，不否認(rèn)，如果污蔑了，貝殼也可以“罵”回去，甚至訴諸法律手段。
當(dāng)然，誰都明白這個(gè)風(fēng)口浪尖時(shí)候，貝殼還是低調(diào)的好。
事實(shí)上，即便沒有姚勁波的“撕”，很多朋友對(duì)中介機(jī)構(gòu)，包括貝殼的中介費(fèi)用較高，以及其他一些行為不滿。
特別是今天房?jī)r(jià)較高的背景下，很多氣得有地方撒。
這2天看到一些水軍，實(shí)在是可笑，哈哈。
作為一名圍觀群眾，我只想說，壟斷一定導(dǎo)致公眾利益受損，有競(jìng)爭(zhēng)者，市場(chǎng)才會(huì)相對(duì)健康。
其實(shí)我在想一個(gè)問題，姚老板只是炒作一下呢，還是真的收集了很多證據(jù)，要提供給相關(guān)部門？
無論如何，姚勁波微博開撕左暉的貝殼，目的當(dāng)然不單純，但起碼讓這個(gè)行業(yè)有了更多良性的可能。
總結(jié)起來，就一句話：
姚勁波撕左暉，不是壞事。
生命是一場(chǎng)雷同且漫長(zhǎng)的修行
學(xué)習(xí)是一場(chǎng)枯燥且充滿了希望的渡劫
無論如何，
深悅君將14年地產(chǎn)從業(yè)積攢的所有私貨
用一個(gè)有趣的江湖視角
一點(diǎn)一點(diǎn)講給你聽。
