11月13日，美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周四，辦公空間共享初創(chuàng)企業(yè)WeWork公布的一份公司備忘錄顯示，WeWork第三季度營(yíng)收下滑，但現(xiàn)金消耗放緩，管理層相信這家共享辦公場(chǎng)所提供商能夠經(jīng)受住新冠肺炎疫情對(duì)辦公行業(yè)的沖擊。

WeWork在給員工的備忘錄中表示，第三季度營(yíng)收較第二季度下滑8%，至8.11億美元，而該公司公布的現(xiàn)金消耗為5.17億美元，低于上個(gè)季度的6.71億美元。WeWork還表示，成功退出了66個(gè)開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的地點(diǎn)，并修改了150項(xiàng)租賃安排，估計(jì)減少了15億美元的長(zhǎng)期負(fù)債。

WeWork在備忘錄中表示，會(huì)員留存率有所改善，續(xù)約率穩(wěn)定，9月辦公桌的損失為3月以來(lái)的最低水平，當(dāng)時(shí)疫情導(dǎo)致其關(guān)閉了全球各地的業(yè)務(wù)，并留下了辦公室空缺。

該公司首席執(zhí)行官桑迪普·馬特拉尼(Sandeep Mathrani)和首席財(cái)務(wù)官本·鄧納姆(Ben Dunham)簽署的備忘錄說(shuō)，這場(chǎng)流行病加速了辦公行業(yè)的“地震般轉(zhuǎn)變”，使靈活性成為最重要的因素。他們說(shuō)：“這是我們的時(shí)刻，我們將一起繼續(xù)定義辦公場(chǎng)所的未來(lái)。”

WeWork表示，早些時(shí)候向其垃圾債券持有人報(bào)告的結(jié)果顯示，關(guān)鍵指標(biāo)有企穩(wěn)的跡象。擁有500名以上員工的公司占所有會(huì)員的54%，企業(yè)客戶比上一季度的48%有所增加，但整體會(huì)員人數(shù)下降了11%。

該公司將全球足跡擴(kuò)大到859個(gè)地點(diǎn)，WeWork報(bào)告稱，截至第三季度末，該公司擁有約36億美元的現(xiàn)金和無(wú)資金準(zhǔn)備的現(xiàn)金承諾。

今年10月，WeWork放棄了“The We Company”的名稱，恢復(fù)其WeWork品牌，專(zhuān)注于其核心辦公共享業(yè)務(wù)，這是自其多數(shù)股東日本科技巨頭軟銀在2019年災(zāi)難性地上市后任命了新的管理層以來(lái)最重大的舉措。

備忘錄稱，公司有望實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，但并未說(shuō)明是否會(huì)像此前聲明的那樣，在2021年達(dá)到盈利能力。雖然疫情打擊了WeWork的現(xiàn)金流，但人們認(rèn)為辦公室使用的長(zhǎng)期變化可能會(huì)支持其商業(yè)模式。

專(zhuān)注于資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)投資公司MetaProp聯(lián)合創(chuàng)始人扎克·亞隆斯(Zach Aarons)表示，WeWork可能比其他辦公空間提供商更能抵御經(jīng)濟(jì)衰退的影響。他說(shuō)，隨著員工越來(lái)越多地在家工作，疫情刺激了企業(yè)對(duì)較短租約的需求，這應(yīng)該有助于WeWork。

惠譽(yù)評(píng)級(jí)(Fitch)10月將WeWork的債券和信用評(píng)級(jí)下調(diào)至垃圾級(jí)，原因是擔(dān)心行業(yè)轉(zhuǎn)向混合工作模式，導(dǎo)致辦公空間需求永久下降?；葑u(yù)預(yù)計(jì)，在明年燒錢(qián)速度放緩至約9億美元后，WeWork將在2022年實(shí)現(xiàn)適度的正自由現(xiàn)金流，但除了軟銀33億美元融資承諾之外，它可能需要額外資金支持。

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