在房屋租賃市場中，租客傾向于尋找品質(zhì)好、服務(wù)優(yōu)的房源，而業(yè)主更看重房屋的“保底租金”，希望最大程度保障出租的確定性。為了有效維護業(yè)主利益，廣州自如推出增益租模式，該模式憑借著出租快、收益穩(wěn)定、裝修品質(zhì)有保障、服務(wù)省心等多重因素，受到了業(yè)主的一致歡迎。

從2011年開始，自如徹底將“省心租”模式改為“增益租”模式，開啟了質(zhì)變之旅。自如董事長、CEO熊林認為，增益租模式更符合“住房租賃行業(yè)是存量經(jīng)營行業(yè)”的本質(zhì)，更聚焦于未來收益的可持續(xù)性和上升空間。

長租托管優(yōu)勢明顯 上升空間巨大

據(jù)中國城市住房租賃智庫聯(lián)合自如研究院于近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年第一季度，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武漢、廣州、天津、蘇州全國重點10城長租機構(gòu)業(yè)主咨詢量同比增長85%。

廣州自如增益租模式優(yōu)勢明顯

數(shù)據(jù)顯示，一季度北京、上海、廣州長租業(yè)主咨詢量同比分別增長14%、56%、152%。對于這一趨勢，業(yè)內(nèi)人士分析認為，一個重要的原因是，在一線城市中，個人業(yè)主持有的老舊存量房與租住群體不斷升級的品質(zhì)居住需求之間的矛盾更為明顯，同時更有出租經(jīng)驗的一線城市業(yè)主對租房市場的冷熱變化更為敏感、對新式托管方式的接受度也更高。

保底受益 更具確定性

自如增益租模式已累計獲得業(yè)主委托量超11萬間房源，該模式于業(yè)內(nèi)率先提出了“無差價、無空置期、收益有保底”三大出租新標準，并提出要以“高標準的產(chǎn)品能力、專業(yè)出租能力、裝修交付能力、服務(wù)管理能力，為毛坯、老舊、簡裝等全品類房屋提供全生命周期房屋資產(chǎn)管理”。

廣州自如增益租模式受業(yè)主歡迎

其中，在房屋裝配升級層面，自如提出工程交付“1800承諾”，即“1套圖落地+8類施工+0超期+0浪費”承諾。業(yè)內(nèi)人士指出，這幾項“承諾”無疑會給裝修、長租行業(yè)帶來深遠影響，其中，“按圖施工”就是中國裝修行業(yè)過去20年都沒能實現(xiàn)的標準。

此外，在租期服務(wù)層面，自如提出了“361度心服務(wù)”體系，包括“每個問題1小時內(nèi)處理”等3項服務(wù)承諾，“1次竣工儀式”等6項專屬服務(wù)，以及以“1張家?？?rdquo;為核心的居住生活服務(wù)管理工具，解決房屋出租、租房生活等多重城市居住場景的服務(wù)需要。

廣州自如始終從業(yè)主和租客的需求出發(fā)

廣州自如增益租模式真正從業(yè)主的需求出發(fā)，在收益、品質(zhì)、服務(wù)等方面為業(yè)主提供較大的“確定性”權(quán)益保障，這種模式既釋放了存量房產(chǎn)價值，又為行業(yè)發(fā)展提供了參考范例，有效推動了長租市場的向好發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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