如今，隨著房價(jià)的逐步提高，不但沒有降低人們購房的欲望，需求反而日益增長。畢竟房子對于很多人來說是剛需，不是一件可買可不買的商品。2021年即將過去，馬上來看看，2022年房價(jià)走勢最新消息，2022年樓市大爆發(fā)真的嗎相關(guān)內(nèi)容吧!

2022年房價(jià)走勢最新消息

(資料圖片僅供參考)

一，新房6年來首跌，二手房的降溫則更為明顯。10月20日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。而近期部分城市二手房腰斬交易態(tài)勢，一線城市和熱點(diǎn)二線城市二手房成交量已經(jīng)不足高峰時(shí)的三分之一;

二，近年來，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度非常大，加之房地產(chǎn)市場受到疫情沖擊的影響，國家為房地產(chǎn)企業(yè)制定了“三條紅線”，降低了其負(fù)債率和擴(kuò)張速度。在房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷收緊、金融監(jiān)管收緊的背景下，房地產(chǎn)市場難以過熱。并且，根據(jù)近年來的人口數(shù)據(jù)，中國人口負(fù)增長可能會(huì)提前到來，人口對房價(jià)走勢影響越來越明顯，所以很多人看跌房地產(chǎn);

三，2022年房價(jià)的走勢還需要結(jié)合多重因素來看，是漲是跌都不是確定的，全國的房價(jià)走勢也不會(huì)是統(tǒng)一，應(yīng)該要結(jié)合城市的人口、房屋量、需求量，然后通過政府管控來看房價(jià)走勢。根據(jù)對房地產(chǎn)市場的觀察、調(diào)查和研究，專家大多預(yù)測2022年一線城市房價(jià)仍然會(huì)很高，在需求大的情況下，房價(jià)可能上漲，三四線小城市房價(jià)可能會(huì)下跌。不過，2022年房價(jià)的大趨勢還是“穩(wěn)”，應(yīng)該不會(huì)有太大變化...

2022年樓市大爆發(fā)真的嗎

隨著2021年逐漸接近尾聲，2022年樓市會(huì)走向何方的話題也開始成為熱點(diǎn)。

有人認(rèn)為，當(dāng)下樓市，城市化將依然是房價(jià)上漲的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。根據(jù)“七普”的數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年，我們國家的城市化率剛剛達(dá)到63.89%，距離發(fā)達(dá)國家的城市化水平還有15~20個(gè)百分點(diǎn)的差距，按照過去城市化發(fā)展的速度來看，也就是說，我們國家的樓市還有至少10~15年的上升期。

還有人認(rèn)為，“黑天鵝”過后，全球新一輪的通貨膨脹正在襲來，隨著國際大宗產(chǎn)品價(jià)格的上漲，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)“水漲船高”。事實(shí)上，2021年以來，多個(gè)國家的房產(chǎn)都已經(jīng)出現(xiàn)上漲的趨勢，就連日本東京也出現(xiàn)了10%左右的上浮，要知道，日本東京的樓市都已經(jīng)沉淪幾十年了，這一輪的價(jià)格上漲足以說明本次全球通貨膨脹的威力之大。

那么，事實(shí)真的如此嗎?2022年的樓市會(huì)再次煥發(fā)生機(jī)?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可能性并不大。

首先，房子的本質(zhì)是給人居住的，也就是說房子的價(jià)值要建立在其流動(dòng)性上，如果房子失去了流動(dòng)性，那么，價(jià)格再高也不過是紙面財(cái)富，長期來看，終究是泡沫。

其次，就在幾個(gè)月前，有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)在接受采訪時(shí)就曾對今后的樓市做出了一番的規(guī)劃。王部長的原話是：下一步，要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。

此外，央媒新華社也多次發(fā)文表態(tài)，比如新華社文章《合理房J是一個(gè)城市的競爭力所在》一文中就曾表示：住房關(guān)系民生，各城市需要緊緊圍繞房住不炒來調(diào)控城市房地產(chǎn)，努力讓樓市回歸到居民的居住層面上來，盡可能的保證年輕人、城市新市民以及低收入人群的住房需求得以實(shí)現(xiàn)。

凡此種種來看，2022年樓市逆勢而上的可能性并不大。

以上就是小編為您整理的2022年房價(jià)走勢最新消息，2022年樓市大爆發(fā)真的嗎相關(guān)內(nèi)容。對于普通百姓來說，買房就等于買一世安穩(wěn)。如果買到一套好的房子，那么未來幾十年生活都會(huì)受益。所以無論房產(chǎn)市場如何，多數(shù)人買房的想法是不會(huì)變的。更多購房攻略，歡迎大家持續(xù)關(guān)注我們進(jìn)行了解。

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