【資料圖】

1、商鋪的回報率的計算公式： 計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12個月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價 計算購入再售出的投資回報率＝(售出價-購入價)/購入價〈備注：無貸款情況〉

2、如果細(xì)分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。

現(xiàn)金全款：凈現(xiàn)值投資回報率=年租金／（商鋪總價+投入資本-含稅轉(zhuǎn)手價）；

按揭貸款：凈現(xiàn)值投資回報率=（稅后月租-月揭還款）*12/（首付+總還款-含稅轉(zhuǎn)手價）。

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